מול מי אני חותם?
מול טרה איקס בע״מ, ח.פ. 517193272. זו חברה לשיווק וליווי, ולא משרד עורכי דין. השירות המשפטי באוקראינה ניתן על ידי עורך דין מקומי.
כמה עולה הליווי, ומתי משלמים?
25,000 ש״ח בתוספת מע״מ, במלואם, בחתימה על הסכם רכישת הדירה. עורך הדין המקומי וייפוי הכוח עולים בנפרד 1,400 דולר, סכום קבוע.
צריך לטוס לקייב?
לא. ייפוי הכוח נחתם בקונסוליה, ועורך הדין המקומי פועל בשמכם.
מי מלווה את עבודות הגמר והריהוט?
אנחנו, וזה כלול בדמי הליווי. עלות העבודות והרהיטים עצמם משולמת בנפרד.
מי נותן אחריות על הגמר?
הקבלן המבצע, לשנה. אנחנו מלווים אתכם מולו עד שהתקלה מטופלת.
מי משכיר את הדירה?
חברת ניהול מקומית שאנחנו מחברים אתכם אליה. דמי הניהול: 10% מדמי השכירות.
אפשר לקנות יחד עם בן או בת זוג, או דרך חברה?
כן, שתי האפשרויות. מה שמתאים לכם תלוי במצב המשפטי והמיסויי שלכם, ונבדק בכל עסקה בנפרד.
מה עם מס בישראל?
הכנסה משכירות ורווח ממכירה נבחנים לפי המצב האישי של כל משקיע. נפנה אתכם לרואה חשבון שמכיר מיסוי בינלאומי, והוא יכול גם לטפל בדיווחים שלכם.
מה קורה כשארצה למכור?
נלווה את המכירה ואת החזרת הכסף לישראל, כולל המסמכים לבנק. המחיר לליווי המכירה מסוכם בעת המכירה.
ומה קורה בירושה?
עורך הדין המקומי שעובד איתנו מטפל גם בהעברת הנכס ליורשים.